Keryx Design · Per agenti immobiliari
Su Idealista sei uno dei quaranta. Sul tuo sito sei l'unico.
Ho già fatto il sito a un agente immobiliare con 20 anni di esperienza. Sto cercando altri 3 agenti per un sito chiavi in mano a prezzo ridotto, in cambio di un feedback onesto.
1 posto preso. Ne rimangono 2
Ti mando il link su WhatsApp. Vedi il lavoro, decidi tu.
Giacomo Brandi
Agente Immobiliare, 20 anni di esperienza
"Ho fatto il sito con Davide e devo dire che ne sono rimasto piacevolmente sorpreso. Lavorare con lui è stata un'esperienza professionale e piacevole. Consiglio vivamente Davide a chi cerca risultati concreti."
Il problema
I portali immobiliari ti trovano clienti. Non ti trovano te.
C'è una differenza enorme tra essere trovato quando qualcuno cerca un immobile e essere scelto quando qualcuno cerca un agente. Il sito serve esattamente a questo.
Sei uno dei quaranta su Idealista
Quando un cliente cerca casa, vede te e altri trentanove agenti. Sceglie quasi a caso. Non perché sei meno bravo, ma perché non ha modo di capirlo prima di chiamarti.
Qualcuno ti ha consigliato. Poi ti ha cercato online.
Il passaparola funziona. Ma quando quel potenziale cliente ti cerca su Google per conferma, cosa trova? Un profilo su un portale tra altri cento agenti. Quella fiducia che stavi costruendo si fredda in trenta secondi.
L'AI consiglia chi ha un sito
Oggi le persone chiedono a ChatGPT: "Qual è un agente immobiliare serio a Milano?" L'AI non inventa le risposte: le prende dai siti. Se il tuo sito non c'è, o non parla il linguaggio delle AI, per l'intelligenza artificiale non esisti. E non è il futuro: sta già succedendo adesso.
"Ma ho già i portali. E lavoro col passaparola."
Ottimo. Continua così, funziona.
I portali portano clienti quando cercano un immobile. Il sito porta clienti quando cercano te.
Il passaparola ti porta la raccomandazione. Il sito la trasforma in fiducia prima ancora della prima telefonata.
Dopo che hai parlato di te per venti minuti con qualcuno a cena, lui torna a casa e ti cerca online. Cosa vuoi che trovi?
Il tuo sito risponde a questa domanda ogni sera, mentre tu dormi.
Caso studio
Giacomo Brandi. 20 anni di esperienza. €12.000 di commissioni.
Giacomo è un agente immobiliare con vent'anni di carriera alle spalle. Sapeva vendere. Sapeva costruire rapporti. Ma il suo materiale di comunicazione non era all'altezza di quello che sapeva fare.
Abbiamo lavorato insieme prima sul cartaceo: un volantino progettato per far leggere il suo argomento di vendita dall'inizio alla fine, senza che l'occhio scappasse via. Non era il volantino "più bello" in circolazione. Era quello che funzionava.
4
Proprietari chiamati dal volantino
1
Mandato esclusivo firmato
€12k+
Commissioni stimate dal volantino
14+
Contatti dal sito da inizio anno
Non perché il volantino fosse magico. Perché ogni elemento visivo guidava l'occhio attraverso l'argomento di vendita, senza resistenza, senza distrazioni, fino all'azione.
Da allora abbiamo rifatto anche il suo sito. Stessa filosofia, risultato diverso rispetto a prima: Giacomo aveva un sito stravecchio che non lo rappresentava. Veniva trovato online, ma quello che trovavano non faceva giustizia a vent'anni di carriera.
Da quando il nuovo sito è online, a inizio anno, ha macinato più di 14 contatti. Non perché sia apparso magicamente su Google. Perché finalmente, chi lo trovava, capiva subito di avere davanti un professionista serio. La dignità che Giacomo meritava, finalmente visibile.
Puoi vederlo. È la ragione per cui ti sto scrivendo.
Ti mando il link su WhatsApp. Zero impegno.
Come funziona
Un sito che lavora per te. Anche quando non ci sei.
Non è un biglietto da visita digitale. È una soluzione chiavi in mano con risultati misurabili: il tuo primo appuntamento con il cliente, prima ancora che chiami.
Alle 11 di sera
Un potenziale venditore sta pensando di mettere casa sul mercato. Ti cerca online. Il sito risponde al posto tuo: chi sei, come lavori, perché sceglierti. Domani mattina hai un contatto in più.
Dopo che qualcuno ti ha consigliato
Ti conoscono di nome ma non di persona. Prima di chiamarti, ti cercano. Trovano il tuo sito: professionale, chiaro, autorevole. Quella telefonata parte già con un livello di fiducia diverso.
Dopo una fiera o una cena
Hai scambiato due parole, hai lasciato il numero. Si ricordano di te ma vogliono prima vedere chi sei. Trovano il sito, e decidono che vale la telefonata.
Nicola Serafini
Copywriter Senior
Nelle due settimane di pre-lancio ho quasi raggiunto il break-even. Davide unisce design e strategia in modo che funziona davvero.
Perché €397 invece di €700?
Ho già il caso studio di Giacomo, ma voglio costruire un portfolio solido nel settore immobiliare prima di portare il prezzo a regime.
Cerco 3 agenti con cui lavorare a prezzo ridotto. In cambio, un feedback onesto e una testimonianza se sei soddisfatto del risultato.
Se il sito non ti convince, ti ridò tutto. Senza domande.
Cerco 3 agenti. Non di più. Perché voglio fare un lavoro serio su ogni sito, senza moltiplicare le commesse a discapito del risultato.
L'offerta
Cosa ricevi
- ✓ Sito monopagina professionale costruito per farti scegliere, non solo trovare
- ✓ Il testo lo scrivo io: non parole generiche, ma frasi pensate per il tuo mercato e i tuoi clienti tipo
- ✓ Perfetto da telefono e computer. La maggior parte dei tuoi clienti ti cerca dal cellulare
- ✓ Dominio incluso: lo registro io per te, tu lo rinnovi ogni anno
- ✓ Hosting incluso: niente di tecnico di cui preoccuparti
- ✓ Ottimizzato per l'intelligenza artificiale: dentro il codice del tuo sito inserisco i dati strutturati (Schema.org), il linguaggio che ChatGPT, Google e Gemini leggono per consigliare professionisti locali. Il 99% degli agenti non ce l'ha. Tu sì
- ✓ Collegamento e ottimizzazione del tuo profilo Google Business, perché l'AI cerca anche lì quando deve consigliare un agente immobiliare
- ✓ Consegna in 7 giorni
Come funziona
7 giorni. Zero complicazioni.
Non devi sapere niente di siti web. Ci penso io.
Giorno 1: ci sentiamo
Chiamata di 20 minuti. Mi racconti come lavori, dove operi, chi sono i tuoi clienti tipo. Ti mando una lista con quello che mi serve. Niente di tecnico o complicato.
Giorni 2–5: scrivo e costruisco
Il testo lo scrivo io. Il sito lo costruisco io. Tu non devi fare niente, se non rispondermi a qualche domanda rapida. Ricevi la bozza e un giro di modifiche incluso.
Giorni 6–7: revisione e online
Applico le ultime modifiche, controllo tutto da telefono e computer. Il sito va online. Da quel momento lavora per te.
Unica condizione: devi rispondermi entro tempi ragionevoli. Se sparisci una settimana nel mezzo, il progetto si allunga. Dipende da entrambi.
E dopo?
Il sito è tuo. Se hai bisogno di una modifica piccola (un testo, un'immagine, un numero), apri un ticket a €50 e la gestisco io. Per interventi più sostanziali facciamo un preventivo insieme. Niente canoni, niente abbonamenti.
Il metodo
κῆρυξ · l'araldo del reIl tuo sito deve essere un araldo, non un giullare.
Keryx viene dal greco antico. Era l'araldo, il messaggero del re. Non aggiungeva parole sue, non inventava, non esagerava. Portava il messaggio con autorità e dignità, e guidava l'interlocutore al passo successivo.
Il mio lavoro è questo: fare in modo che il tuo sito porti il tuo messaggio, non quello che un designer ha deciso fosse carino, e conduca i tuoi visitatori esattamente dove vuoi che arrivino.
Il giullare
Bello. Vuoto. Inutile.
Il sito è un'opera d'arte. I colori sono perfetti. Il cliente lo guarda, annuisce, e poi non sa cosa fare. Nessun contatto. Nessuna prenotazione. Il designer ha fatto bella figura. Tu no.
L'araldo Keryx
Bello. Chiaro. Efficace.
Il sito è professionale e ti rappresenta bene. Lo apri con orgoglio e dici "guarda qui". Ma soprattutto: guida ogni visitatore verso il contatto. La bellezza è al servizio del risultato.
I 4 capisaldi del design Keryx
01
Make it easy to scan
Il visitatore non legge, scorre. In 5 secondi decide se restare. Il sito è costruito per chi non ha ancora deciso di leggere.
02
Make it easy to read
Chi si ferma a leggere è già interessato. Non si perde quell'interesse con testo denso, difficile o mal formattato.
03
Make it emotional
Le decisioni di acquisto sono emotive. Il sito tocca le corde giuste: fiducia, riconoscimento, desiderio di un risultato concreto.
04
Make it look useful
Il design comunica valore prima ancora che il testo venga letto. Un sito che sembra professionale viene percepito come affidabile.
Il tuo sito è bello perché è utile. È utile perché è bello.
Non sono due obiettivi separati. Sono la stessa cosa, vista da angoli diversi.
Chi sono
Davide Filippini
Fondatore, Keryx Design
Non sono un web designer che ha imparato guardando tutorial su YouTube. Ho passato anni a studiare perché certe cose vendono e altre no, e la differenza non sta quasi mai nel prodotto.
Primo lavoro in un negozio di abbigliamento. Mi occupo già di grafica e marketing.
Frequento la scuola di copywriting più importante in Italia. Imparo a scrivere per vendere, non per decorare.
Studio il metodo americano di design a risposta diretta. Chi l'ha portato ai vertici negli USA diventa la mia maestra.
Responsabile grafico della più grande azienda di formazione marketing in Italia. Ogni pezzo deve portare risultati misurabili.
Apro lo studio. Nel 2026 integro l'AI nel processo: non per sostituire l'esperienza, ma per moltiplicare la velocità.
Il prezzo
€397. Per questa selezione.
Il prezzo standard è €700. Per i 3 agenti di questa selezione, è €397. Quando i posti sono esauriti, il prezzo torna a €700.
Prezzo selezione · 2 posti rimasti
- ✓ Sito monopagina professionale, costruito per farti scegliere, non solo trovare
- ✓ Testo scritto da me: frasi pensate per il tuo mercato e i tuoi clienti
- ✓ Perfetto da telefono e computer
- ✓ Dominio + hosting inclusi
- ✓ Ottimizzato per l'AI con dati strutturati Schema.org, il linguaggio delle intelligenze artificiali
- ✓ Ottimizzazione profilo Google Business inclusa
- ✓ Consegna in 7 giorni
Un mandato in più grazie al sito, e l'investimento è rientrato. Con il cambio di una sola trattativa, hai pagato il sito dieci volte.
100% soddisfatto o rimborsato. Se il sito non ti convince, ti ridò i soldi. Tutti. Senza domande.
Domande frequenti
Non ti sto vendendo niente.
Guarda il sito di Giacomo. Se ti piace come lavoro, parliamo. Se no, nessun problema: almeno hai visto qualcosa di fatto bene.
Guarda il sito di Giacomo →Ti rispondo personalmente entro poche ore.